"Капитальный" ремонт дома в центре Ростова-на-Дону

Сообщение опубликовал пользователь Марченко Наталия Николаевна
07.10.2018 в 21:32

Депутату ГД

А.А. Гетта

Каймакчи Людмилы Григорьевны,

г.Ростов-на-Дону, пр.Театральный, 40, кв.130

Каймакчи Олега Юрьевича,

Каймакчи Марины Юрьевны,

Каймакчи Александра Олеговича,

Каймакчи Дмитрия Олеговича,

г.Ростов-на-Дону, пр.Театральный, 40, кв.56

Марченко Наталии Николаевны,

г.Ростов-на-Дону, пл.Театральная, 2, кв.74,

Егупова Геннадия Геннадьевича,

г.Ростов-на-Дону, ул.Театральная, 2, кв.16

Уважаемый Антон Александрович!

Обращаются к Вам жители г. Ростова-на-Дону.Наш дом по адресу Театральный 40/2 стоит в центре города на Театральной площади ( единственный дом, который стоит на бывшей фанзоне ). 4 года мы пытаемся доказать, что у нас не было капитального ремонта. К ЧМ по футболу наш дом кое-как помазали, покрасили. Качество этого такое,что с него регулярно отваливаются куски штукатурки и лепнины, перекрыли крышу 0,04 мм железом(крыша течёт,стропилы не обработаны противопожарным составом, нет громоотводов, нет там освещения, но лежат трубы с горячей водой на рубероиде, чтобы не протекало сильно после дождя), не во всех квартирах поменяли отопление, т.к. многие жильцы сделали это раньше самостоятельно. И весь этот «капитальный ремонт» вылился в 59 361, 54 тыс рублей (ответ зам министра по вопросам ЖКХ РО В.В. Былкова, хотя КС подписан на 56 млн ( видно 3 млн не деньги для Ростова!!!). И хотя исходя из системного толкования статьи 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона N 55-ФЗ от 20 мая 2002 года), статьи 158 Жилищного кодекса РФ и статьи 210 Гражданского кодекса РФ только после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения, нам навязали ремонт с 15% софинансированием, плюс 100% финансированием лифтовымх шахт, 100% за проектно-сметную документацию, 30% за замену лифтов ( 5 лифтов поменяли за счет средств жильцов ( лифты одинаковые, но стоили от 1200000 до 1400000, собирали наличными), а когда начали жаловаться, то 10 лифтов установили бесплатно ( в ответе того же В.В. Былкова « Доля собственников помещений оплачена со счёта регионального оператора» Откуда там появились эти деньги?). Наш дом не видел ремонт 40 лет, и когда ЖД передавала дом городу без капитального ремонта, то передали и 20 млн на него. Ни ремонта, ни денег! Наш председатель ТСЖ «Театральный спуск» Н.М. Луговского вошла в сговор с главой Пролетарского района города г-ном Поляковым, зам главой города по вопросам ЖКХ г-ном Арцыбашевым, бывшим сити менеджером г-ном Горбань и навязали нам этот ремонт почему то с 15% софинансированием (откуда такие %?). Когда жители увидели, как проводится этот «капитальный» ремонт,то жильцы 50 квартир перестали платить за это безобразие (при чем платить на счёт ТСЖ), на этих людей подали в суды, им перестали платить ветеранские и другие льготы. Мы просим Вас разобраться, почему этот ремонт повесили на нас, во сколько он обошелся, почему 15%, а не 5% как у всех. По нашим подсчетам куда-то «ушли» 30 млн. Жаловались во все инстанции города и области, никто ничего не проверял, а нам присылались однообразные отписки или вообще не отвечали. Все бывшие руководители г-да Поляков, Арцыбашев, Горбань разбежались. Пришел новый зам главы города по вопросам ЖКХ г-н Сакилариус, и началась новая история с благоустройством двора. Сумма благоустройства 13 740 000, а жильцы софинансируют 5% от суммы (весь город 1-2%). Результат этого благоустройства затопленный подъезд, но главное ребёнок на футбольной площадке разрезал ногу до кости. Площадку закрыли, стоит огороженная, плитка отваливается, асфальт с ямами. По требованию прокурора города г-н Сакилариус был уволен. По всем подсчётам сумма благоустройства двора гораздо меньше.Проверьте, пожалуйста, сколько же стоит наш «капитальный» ремонт, если ремонт фасада и крыши это по линии подготовки к ЧМ, лифтовые шахты это фасад, проектно-сметная документация должна входить с стоимость капитального ремонта, и мы не должны за неё платить отдельно 100% ( да её и трудно так назвать за более чем 1 млн), почему жильцы 5 подъездов платили по 30% от стоимости лифтов, а 10 лифтов поставили бесплатно, сколько стоит один лифт, сколько стоит благоустройство дворовой территории и почему нам навязали 5% от её стоимости. Ведь таких домов как наш, по подготовке к ЧМ в городе более 300. А наш дом рушится: фасад отлетает кусками, на несущих стенах трещины, крыша течёт, отопление зимой в одних квартирах +30, в других меньше + 18, всё остальное старое и гнилое, капитального ремонта не было более 40 лет. Помогите,пожалуйста, мы ничего не можем добиться в городе.